中國人民銀行、銀保監會(huì )日前公布《關(guān)于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展工作的通知》，推出16條金融舉措，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　兩部門(mén)公布的通知明確，堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，全面落實(shí)房地產(chǎn)長(cháng)效機制，因城施策支持剛性和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)融資合理適度，維護住房消費者合法權益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　為保持房地產(chǎn)融資平穩有序，通知提出，穩定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款投放，支持個(gè)人住房貸款合理需求，穩定建筑企業(yè)信貸投放，支持開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期，保持債券融資基本穩定，保持信托等資管產(chǎn)品融資穩定。

　　在“保交樓”金融服務(wù)方面，通知提出，支持國家開(kāi)發(fā)銀行、中國農業(yè)發(fā)展銀行按照有關(guān)政策安排和要求，依法合規、高效有序地向經(jīng)復核備案的借款主體發(fā)放“保交樓”專(zhuān)項借款，封閉運行、專(zhuān)款專(zhuān)用，專(zhuān)項用于支持已售逾期難交付住宅項目加快建設交付。同時(shí)，鼓勵金融機構提供配套融資支持，推動(dòng)化解未交樓個(gè)人住房貸款風(fēng)險。

　　為配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置，通知還提出做好房地產(chǎn)項目并購金融支持，鼓勵商業(yè)銀行穩妥有序開(kāi)展房地產(chǎn)項目并購貸款業(yè)務(wù)，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購受困房地產(chǎn)企業(yè)項目。

　　在依法保障住房金融消費者合法權益方面，通知提出，對于因疫情住院治療或隔離，或因疫情停業(yè)失業(yè)而失去收入來(lái)源的個(gè)人，以及因購房合同發(fā)生改變或解除的個(gè)人住房貸款，金融機構可按市場(chǎng)化、法治化原則與購房人自主開(kāi)展協(xié)商，進(jìn)行延期展期等調整。同時(shí)，切實(shí)保護延期貸款的個(gè)人征信權益。

　　此外，通知提到階段性調整部分金融管理政策，延長(cháng)房地產(chǎn)貸款集中度管理政策過(guò)渡期安排，階段性?xún)?yōu)化房地產(chǎn)項目并購融資政策。通知還加大了住房租賃金融支持力度，提出優(yōu)化住房租賃信貸服務(wù)，拓寬住房租賃市場(chǎng)多元化融資渠道。